Hoe Goedkoop Lenen.nl

Aflossingsvrije Hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheek, zoals het woord al doet vermoeden, waarbij u geen aflossing betaald. U gaat dus een hypotheek aan voor een leven lang, tenzij u tussentijds aflost door verkoop van uw woning.

De rente die u betaald over de looptijd blijft dus gelijk, daardoor profiteert u van de maximale fiscale aftrek, gedurende de gehele looptijd van de hypothecaire lening. Aan het einde van de looptijd heeft u dus nog steeds een lening van maximaal 100%, maar meestal 75% van de executiewaarde van de woning.

Het risico is voor de hypotheekverstrekker door de minimale lening goed afgedekt, doordat bij verkoop van de woning hij nog genoeg zal opleveren om de schuld te kunnen betalen. Wanneer u namelijk niet aan uw verplichtingen kunt voldoen of u komt te overlijden, zal de hypotheekverstrekker uw woning veilen om de som van de lening betaald te krijgen.

De voordelen van een aflossingsvrij hypotheek op een rij:

-          Gedurende de gehele looptijd profiteert u van maximale fiscale aftrek, doordat de rente aftrekbaar is van uw inkomstenbelasting. Als u dus in het hoogste belastingtarief valt heeft u 52% renteaftrek.

-          Het is een veilige hypotheek, doordat u maximaal de executiewaarde van de woning kunt lenen.

-          De gehele looptijd zijn uw bruto- en nettolasten gelijk, indien u een vast rentepercentage heeft afgesproken. Als u niet van onverwachte kosten houdt is dit ideaal.

-          U heeft meer financiële middelen tot uw beschikking t.o.v. een niet aflossingsvrije hypotheek.

De nadelen van een aflossingsvrij hypotheek op een rij:

-          U bouwt geen vermogen op , doordat u geen aflossingen doet op uw lening.

-          Er is amper financiële zekerheid voor uw naasten, mits u geen goede overlijdensrisicoverzekering of arbeidsongeschiktheidsverzekering afsluit.