Hoe Goedkoop Lenen.nl

Annuiteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek, waarbij er elke periode een vast bedrag aan rente en aflossing wordt betaald. Het uiteindelijke doel is om de vaste lasten gelijk te houden en de lening aan het einde van de looptijd volledig te hebben afgelost. Er is echter wel een kleine valkuil, alleen de brutolasten blijven namelijk gelijk. De nettolasten verschillen, doordat het bedrag dat wordt betaald aan rente gedurende de looptijd afneemt, waardoor ook het fiscale voordeel (de fiscale aftrek) minder wordt. De annuïteiten worden meestal maandelijks betaald.

De voordelen van een annuïteitenhypotheek op een rij:

-          Lage lasten in het begin, aangezien u veel rente (aftrekbaar) betaald en weinig aflossing.

-          De offertes van een annuïteitenhypotheek zijn zeer makkelijk met elkaar te vergelijken, waardoor het makkelijker is om de goedkoopste hypotheek te kiezen.

-          De gehele looptijd zijn uw bruto- en nettolasten gelijk, indien u een vast rentepercentage heeft afgesproken. Als u niet van onverwachte kosten houdt is dit ideaal.

-          U heeft meer financiële middelen tot uw beschikking t.o.v. een niet aflossingsvrije hypotheek.

De nadelen van een annuïteitenhypotheek op een rij:

-          U bouwt geen vermogen op , doordat u geen aflossingen doet op uw lening.

-          Er is amper financiële zekerheid voor uw naasten, mits u geen goede overlijdensrisicoverzekering of arbeidsongeschiktheidsverzekering afsluit.